晴海エリアで一番勝どき駅に近いマンションで以前から興味のあった「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」の内覧をしてきました。
このマンションは半分が分譲で半分がUR賃貸となっている特徴的なマンションです。
その為一般的にあ分譲のマンションに比べて共用設備などに見劣りがありますが分譲物件の値段はそこまで高くはないという印象です。
場所
晴海エリアの中でも一番「駅に近い」マンションではないかと思います。晴海エリアは近隣の勝どきや月島に比べて開放感がありますが、如何せん鉄道がないというデメリットもあります。（とはいえwithコロナの時代においては必ずしもデメリットにはならない可能性もあります）
占有部
今回内覧させてもらった物件は角部屋の住戸です。
内装リフォーム済みでなんと家具付き販売でした。実際の家具があることでより生活のイメージが湧いてくるかと思います。
現在建設中の「パークタワー勝どき」の様子が見えます。このマンションが出来ると現在の開放感が阻害されるかもしれず、この点はリスクですね。
共用部
大規模マンションといえば共用部がより充実しているであろうという印象ですが、このマンションに関しては敷地内のセブンイレブンと集会場以外の施設（ラウンジ、ジム、プール、スタディーブース、etc)が無いようでした。この点に関しては、他のマンションと見比べると見劣りする点でしょう。
まとめ
- 晴海エリアのマンションで一番勝どき駅に近くアクセスは良好。周辺にもスーパーやドラッグストアがあり、晴海トリトンスクエアまで行けば飲食にも困らない。
- 共有部が少ないのが今ひとつ。また各階ゴミ捨て場が無いのが辛い
- 眺望は向きによっては今後建設される建物に遮られるリスクあり
